나이스옥션 법원경매 대구 2024타경122695 [1] 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 18층1817호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 별빛 · 평가일 2024.10.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "남문시장" 동측 인근에 위치하는 "반월당
아너스제네스타워 오피스텔 제18층 제1817호"로서, 부근일대는 아파트단지, 시장,
상업용 및 업무용시설등의 각종 근린생활시설로 형성되어 있으며, 주위환경은
양호한 편입니다.

교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근 간선도로변에 버스승강장 및 지하철역(반월당역,
명덕역)이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상21층건 중 제18층 제1817호로서,
외벽 : 알루미늄복합판넬, 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
바닥 : 강화마루 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 샤시2중창 입니다.

이용상태

주거용 오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에
의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 14필 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활
시설부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 40미터, 북측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 8미터의 포장
도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3,5,6,9):
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146), 경북여자
고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역.

기호4,11):
도시지역, 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의
(606-5146), 경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역.

기호10):
도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146), 경북여자고등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역.

기호12,13,14):
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(도시
관리과문의(661-2815))(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역 입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 본건의 내부구조, 마감상태 등은 이해관계인의 부재 및 폐문 등
으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

주택도시보증공사로부터 2026.01.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨