나이스옥션 법원경매 대구 2024타경127324 [1] 경상북도 영천시 임고면 평천리 OOO 과수원 경매

경상북도 영천시 임고면 평천리 OOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경127324(대구지방법원 경매12계). 감정가 283,248,000원, 최저가 47,604,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 127324 [1]
소재지	경상북도 영천시 임고면 평천리 OOO
용도	과수원
매각기일	2026.02.05
관할법원	대구지방법원 경매12계 (053-757-6697)
이용제한	(접함)농업진흥구역, 계획관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (접함)준보전산지

면적

토지면적	4,496㎡ (1,360.04평)

금액

감정가	283,248,000원
최저가	47,604,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	4,760,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.09	283,248,000원	유찰
2차	2025.10.13	198,273,000원	유찰
3차	2025.11.11	138,791,000원	유찰
4차	2025.12.12	97,153,000원	유찰
5차	2026.01.08	68,007,000원	유찰
6차	2026.02.05	47,604,000원	매각
6차	2026.02.12	-	최고가매각허가결정
6차	2026.03.16	-	납부<br />(2026.03.12)
6차	2026.04.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 영천시 임고면 평천리 소재 "신촌마을" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는
농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 1) : 남동향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 휴경지 및 일부 묘지로 이용중임.
2) : 남동향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 휴경지 및 일부 묘지로 이용중임.
인접 도로상태: 1), 2) : 공히 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 1), 2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(일반형), 성장관리계획구역(주거형), 가축
사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 구조, 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용수익에 영향 없을 것으로 사료됨.
공부와의 차이: 본건 기호 1), 2) 토지는 공부상 지목이 "과수원"이나, 현황 "전(휴경지) 및 일부 묘지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 기호 1), 2) 지상에 연고 미상의 분묘 4기 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	46%	65,761,363원
최근 6개월	10건	44%	56,513,190원
최근 12개월	12건	47%	62,770,992원

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 매각 제외, 농지취득자격증명제출요함(미제출시 매수보증금 미반환), 원상회복명령 가능성 있음, 매각에서 제외하는 제시외건물 법정지상권 성립여지 있음, 분묘소재하고 분묘기지권 성립여지 있음