충청남도 예산군 신양면 대덕리 823 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21696(홍성지원 경매2계). 감정가 4,018,960원, 최저가 965,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 예산군 신양면 대덕리에 산재하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) 토지는 대체로 부정형의 완경사지로서 "자연림 및 묘지"이고,
기호(2) 토지는 기장형의 평지로서 현황 "답"으로 이용중이며,
기호(3) 토지는 대체로 삼각형의 평지로서 "단독주택 건부지" 입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근이 가능하고, 기호(2)는 북서측과 북동측으로 농로에 접하며, 기호(3)은 남동측으로 왕복2차로의 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 농림지역, 보전관리지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
기호(2)는 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,입니다.
기호(3)은 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다
제시목록 외의 물건
기호(1) 수기의 분묘가 소재합니다.기호(3) 지상에 단독 주택 및 창고 등 기호 (ㄱ-ㄹ)이 소재합니다.
공부와의 차이
기호(3)은 지적공부상 지목이 "답"이나, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
44%
51,217,222원
최근 6개월
16건
44%
51,295,606원
최근 12개월
36건
48%
68,501,019원
물건 비고
- 지분 매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함
- 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㄹ) 매각 제외
- 지적공부상 지목 '답'이나 현황 '단독주택 건부지'
- 농지취득자격증명 제출요함 (미제출시 보증금 몰수. 전용허가 얻지 않고 토지현황 변경된 경우 향후 원상회복명령 발령 가능성 있음. 첨부 사실조회회신 참조)
