충청남도 보령시 천북면 낙동리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22200(홍성지원 경매2계). 감정가 94,921,600원, 최저가 46,512,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 22200 [1]
소재지
충청남도 보령시 천북면 낙동리 OOOOOO
용도
답
매각기일
2025.11.25
관할법원
홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한
농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
5,932.60㎡ (1,794.61평)
금액
감정가
94,921,600원
최저가
46,512,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,651,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.09
94,921,600원
유찰
2차
2025.10.21
66,445,000원
유찰
3차
2025.11.25
46,512,000원
매각
3차
2025.12.02
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.08
-
납부<br />(2025.12.17)
3차
2026.01.21
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 진민
토지감정요항표
위치 및 주위환경
충청남도 보령시 천북면 낙동리 "낙동초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위일원은 농경지, 농가주택 및 축사 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 남측 인근 천광로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
기호 1-4 공히 인접필지와 대체로 등고 평탄하고 농경지로 이용중이며, 기호 1은 세장형이고, 기호 2-4는 각각 부정형태임.
인접 도로상태
기호 1의 남측, 기호 2,4의 북서측 및 기호 3의 북측 및 동측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 기호 1은 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 기호 2-4는 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 기호 3의 일부는 현황 "도로"로 이용중인 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으며, 정확한 이용상황 및 경계파악을 위해서는 지적경계측량이 필요한 것으로 판단되는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
