나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경22163 [1] 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 3층316호 오피스텔 경매

충청남도 예산군 삽교읍 청사로 190, 3층316호 (내포에드가오피스텔2차) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22163(홍성지원 경매2계). 감정가 111,000,000원, 최저가 6,399,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 22163 [1]
소재지충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 3층316호
도로명주소충청남도 예산군 삽교읍 청사로 190, 3층316호 (내포에드가오피스텔2차)
용도오피스텔
건물명내포에드가오피스텔2차
매각기일2026.06.30
관할법원홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 도시개발구역, 도시지역, 도청이전신도시 개발예정지구, 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 3층316호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.09㎡ (2.75평)
건물면적32.87㎡ (9.94평)

금액

감정가111,000,000원
최저가6,399,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금639,900원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.09 111,000,000원 유찰
2차 2025.10.21 77,700,000원 유찰
3차 2025.11.25 54,390,000원 유찰
4차 2025.12.30 38,073,000원 유찰
5차 2026.02.03 26,651,000원 유찰
6차 2026.03.10 18,656,000원 유찰
7차 2026.04.14 13,059,000원 유찰
8차 2026.05.26 9,141,000원 유찰
9차 2026.06.30 6,399,000원 매각
9차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.01.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도경찰청" 동측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설 및 상업,업무용빌딩, 관공서, 시민광장 등이 소재하는 내포신도시내 중심상업
지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 제반교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층, 지상7층 중 제3층 제316호로서
외벽 : 석재 마감 등
내벽 : 페인팅 마감 등
창호 : 새시 창호 임.
이용상태
공부상 용도는 "오피스텔"임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
세장형의 2필(960, 961번지) 일단의 평지로서, 현황 "업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 왕복4차선 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
960번지 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2023-10-10)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청
이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 임.
961번지 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사
육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구
역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한
특별법> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 5. 그 밖의 사항" 참조바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 80% 70,000,000원
최근 6개월 3건 62% 86,556,667원
최근 12개월 4건 57% 175,882,500원