나이스옥션 법원경매 인천 2024타경555884 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경555884(인천지방법원 경매19계). 감정가 100,000,000원, 최저가 49,000,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 555884 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명도영에이베네치움
매각기일2026.01.07
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.44㎡ (1.65평)
건물면적17.87㎡ (5.41평)

금액

감정가100,000,000원
최저가49,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,900,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.09 100,000,000원 유찰
신건 2025.10.27 100,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 70,000,000원 유찰
3차 2026.01.07 49,000,000원 매각
3차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 티앤비 · 평가일 2024.09.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임
.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "간석오거리역
"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
2012년 01월 06일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건
내 제5층 제502호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등,
새시 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합), 가축사육제한구역(2013-0
3-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 60% 101,527,950원
최근 6개월 31건 61% 318,165,169원
최근 12개월 39건 60% 277,701,883원

물건 비고

- ‘도시형생활주택’으로 이용 중임.