나이스옥션 법원경매 인천 2024타경558005 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOO OOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경558005(인천지방법원 경매19계). 감정가 228,000,000원, 최저가 159,600,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 558005 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOO OOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명세종에이펙스
매각기일2025.10.27
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.56㎡ (2.29평)
건물면적46.23㎡ (13.98평)

금액

감정가228,000,000원
최저가159,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,960,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.09 228,000,000원 유찰
2차 2025.10.27 159,600,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 제12층 제1207호로서,
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 수성페인트 쌓기 마감.
창호: 하이 샤시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
전기설비 및 난방설비, 위생설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8M 내외, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 86건 71% 143,252,561원
최근 6개월 145건 72% 143,472,829원
최근 12개월 261건 73% 152,383,128원