나이스옥션 법원경매 인천 2024타경556207 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOO OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경556207(인천지방법원 경매19계). 감정가 78,000,000원, 최저가 26,754,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 556207 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOO OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOO OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	패리스빌
매각기일	2026.02.10
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	과밀억제권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (저촉)철도보호지구, 방화지구, 일반상업지역, (접함)제2종일반주거지역

인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.17㎡ (2.17평)
건물면적	25.35㎡ (7.67평)

금액

감정가	78,000,000원
최저가	26,754,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,675,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.09	78,000,000원	유찰
신건	2025.10.27	78,000,000원	유찰
2차	2025.11.26	54,600,000원	유찰
3차	2026.01.07	38,220,000원	유찰
4차	2026.02.10	26,754,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.09.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역(1호선(경인선))" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 제물포역(1호선(경인선)) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층/지상14층 중 제13층 제1302호로서,
외벽 : 석재치장 및 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 마감 등
창호 : 하이새시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 자체지반 평탄한 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 북측으로 노폭 5미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>입니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : “미상”입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	124건	60%	146,023,775원
최근 6개월	307건	62%	148,778,783원
최근 12개월	552건	62%	147,045,424원

물건 비고

- ‘도시형생활주택-원룸형아파트’로 이용 중임.
- 집합건축물대장상 위반건축물{교통행정과-2004(2024. 1. 31.)로 통보되어 위반건축물표시[2024-교통행정과-부설주차장-2,불법용도변경(기능미유지)/7대]}에 등재되어 있음.