나이스옥션 법원경매 인천 2024타경560916 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경560916(인천지방법원 경매19계). 감정가 91,000,000원, 최저가 44,590,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 560916 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명도영에이베네치움
매각기일2025.11.26
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.44㎡ (1.65평)
건물면적17.87㎡ (5.41평)

금액

감정가91,000,000원
최저가44,590,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,459,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.09 91,000,000원 유찰
신건 2025.10.27 91,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 44,590,000원 매각
2차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.23 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치하며 부근은
오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 간석오거리역)이
소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 중 6층 603호로서,
외벽: 인조석 붙임 마감.
창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
"도시형생활주택" 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있
습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지를 도시형생활주택 등의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남서측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합), 가축사육제한구역(2013
-03-08)((문의: 남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당합니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 40건 83% 306,073,770원
최근 6개월 95건 82% 304,999,256원
최근 12개월 164건 81% 304,039,863원