나이스옥션 법원경매 인천 2024타경560923 [1] 인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 1동 OOOOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 경인로653번길 9, 1동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경560923(인천지방법원 경매19계). 감정가 51,000,000원, 최저가 24,990,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 560923 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 1동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 경인로653번길 9, 1동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명간석리페(2차)도시형생활주택
매각기일2025.11.26
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 1동 OOOOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.90㎡ (1.18평)
건물면적12.37㎡ (3.74평)

금액

감정가51,000,000원
최저가24,990,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,499,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.09 51,000,000원 유찰
신건 2025.10.27 51,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 24,990,000원 매각
2차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.08 - 납부<br />(2025.12.19)
2차 2026.01.23 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철1호선 간석오거리역 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 유사형 공동주택과 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하여 있는 지역으로서
제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 제반
교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
건축물사용승인일자는 2013.03.20인
철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물내 11층 1106호로서
외 벽 : 석재붙임 및 시멘몰탈위 페인팅마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
이용상태
본건은 공부상 도시형생활주택(원룸형)으로 이용하고 있음.
설비내역
본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비,
주차설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물이 소재하는 부지의 북측으로 노폭 약8미터 내외의 외부공도에 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2020-08-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 67% 264,346,093원
최근 6개월 24건 63% 391,780,137원
최근 12개월 35건 62% 385,390,443원

물건 비고

- ‘도시형생활주택(원룸형)’으로 이용 중임.