나이스옥션 법원경매 인천 2024타경560633 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경560633(인천지방법원 경매19계). 감정가 101,000,000원, 최저가 34,643,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 560633 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명효성탑스아파트
매각기일2026.02.10
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.43㎡ (3.46평)
건물면적36.78㎡ (11.13평)

금액

감정가101,000,000원
최저가34,643,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,464,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.09 101,000,000원 유찰
신건 2025.10.27 101,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 70,700,000원 유찰
3차 2026.01.07 49,490,000원 유찰
4차 2026.02.10 34,643,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 은우 · 평가일 2024.09.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역(인천도시철도1호선)" 동측 인근에 위
치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 각종 노선버스정류장 및 지하철역(간석오거리역)이 소
재하여 제반 교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 내 제6층 제603호로서,
(사용승인일 : 2001.03.20)

외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 북서측 및 북동측으로 폭 약8미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구,시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:
남동구환경보전과 032-453- 2434))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 49건 82% 319,270,274원
최근 6개월 93건 81% 306,562,544원
최근 12개월 174건 82% 314,740,982원