나이스옥션 법원경매 인천 2024타경563335 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경563335(인천지방법원 경매19계). 감정가 248,000,000원, 최저가 173,600,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 563335 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOO OOOOOOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명솔루나
매각기일2025.10.27
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.89㎡ (3.90평)
건물면적84.80㎡ (25.65평)

금액

감정가248,000,000원
최저가173,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,360,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.09 248,000,000원 유찰
2차 2025.10.27 173,600,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 온누리 · 평가일 2024.10.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상 물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재하는 "숭의역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 상가, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(수인분당선)"숭의역" 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건내 중 제7층 제101동706호로서,
외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감.
창호는 하이샷시 창호임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 업무시설외 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측과 남동측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 205건 55% 115,508,310원
최근 6개월 382건 60% 124,856,676원
최근 12개월 617건 63% 133,907,584원