나이스옥션 법원경매 수원 2024타경95570 [1] 경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 화성시 OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경95570(수원지방법원 경매17계). 감정가 49,000,000원, 최저가 11,765,000원. 매각기일은 2026-01-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 95570 [1]
소재지경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명퍼스트코리아
매각기일2026.01.30
관할법원수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한벤처기업육성촉진지구, 성장관리권역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)공공공지, 준주거지역, 택지개발지구, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 도시첨단산업단지
경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.61㎡ (2.60평)
건물면적21.60㎡ (6.53평)

금액

감정가49,000,000원
최저가11,765,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금1,176,500원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.09 49,000,000원 유찰
2차 2025.10.20 34,300,000원 유찰
3차 2025.11.19 24,010,000원 유찰
4차 2025.12.22 16,807,000원 유찰
5차 2026.01.30 11,765,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 최병훈 · 평가일 2024.11.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ‘경부고속도로 기흥동탄IC’ 남서측 인근에 소재하며,
주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 후면의 아파트단지 및 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 무난함.
건물의 구조
피알씨구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물(퍼스트코리아 지하1층 비124호)로서

외벽 : 복합판넬, 페어글래스 등
내벽 : 몰탈위 페인팅
이용상태
공장(지식산업센터)
설비내역
공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 방재설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측과 동측이 각각 20미터, 15미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m-25m)
(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-134)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에
관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 52% 482,957,520원
최근 6개월 37건 52% 436,620,920원
최근 12개월 83건 46% 384,625,916원

물건 비고

공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 등으로 이용중임.