나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경631 [1] 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 남양주시 화도읍 OOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경631(남양주지원 경매3계). 감정가 167,000,000원, 최저가 81,830,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 631 [1]
소재지경기도 남양주시 화도읍 묵현리 OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 남양주시 화도읍 OOO OOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.11.18
관할법원남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, (접함)자연환경보전지역, (접함)공익용산지, (접함)시립공원, (접함)공원자연환경지구
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적67.54㎡ (20.43평)
건물면적58.96㎡ (17.84평)

금액

감정가167,000,000원
최저가81,830,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,183,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.09 167,000,000원 유찰
2차 2025.10.14 116,900,000원 유찰
3차 2025.11.18 81,830,000원 매각
3차 2025.11.25 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.30 - 납부<br />(2025.12.29)
3차 2026.02.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나인 · 평가일 2024.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "너구내고개 교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통으로 보임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건내 2층 202호로서
외벽: 돌붙임 마감
내벽: 벽지 및 타일 마감
창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형 , 도시개발과 문의), 상대보호구역(장현유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
공부와의 차이
본건은 집합건축물대장 건축물현황도상의 호별 위치와 현황 표기된 호별위치가 상이하여 현황 202호를 기준으로 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 73% 206,023,680원
최근 6개월 19건 74% 162,384,832원
최근 12개월 19건 74% 162,384,832원

물건 비고

공부와 현황이 불일치하므로 매각물건명세서 등 확인요.