나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경83599 [1] 경기도 구리시 인창동 OOOOOO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 알파 · 평가일 2024.10.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "인창초등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근에는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하고 있으며 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통임. ※ 후첨 사진용지와 같이 차량출입제한 알림표지가 목측되는 바, 입찰시 참고하시기 바람.

건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지상3층, 지하1층 건물 내 제1층 제2호로서, 현황 "가동 202호"임.
(사용승인 : 1988.11.24.)

- 외벽 : 적연와 노출쌓기 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등,
- 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참조)

설비내역

도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급ㆍ배수시설 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있으나, 후첨 사진용지와 같이 차량 출입의 제한 알림표지가 있으니 경매입찰시 참고하시기 바람.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(인창초등학교, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)), 철도보호지구(국가철도공단에서 작성한 철도보호지구)임.

공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지의 지목은 "답"이나 현황 "주거용 건부지"이며, 본건은 공부상 "제1층 제2호"이나 현황 "가동 202호"로 목측되는 바 경매입찰 및 관련업무시 유의하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.