나이스옥션 법원경매 부천 2024타경6934 [1] 경기도 김포시 구래동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 김포시 OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6934(부천지원 경매1계). 감정가 130,000,000원, 최저가 63,700,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6934 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOO
도로명주소경기도 김포시 OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명현대썬앤빌더킹
매각기일2025.11.18
관할법원부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 구래동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.05㎡ (1.83평)
건물면적22.02㎡ (6.66평)

금액

감정가130,000,000원
최저가63,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,370,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.09 130,000,000원 유찰
2차 2025.10.14 91,000,000원 유찰
3차 2025.11.18 63,700,000원 매각
3차 2025.11.25 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.29 - 납부<br />(2025.12.26)
3차 2026.02.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인주 · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동소재 나비초등학교 서측 인근에 위치하며
주위로는 업무시설,공동주택,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(양촌역,구래역)이
소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물중 8층 에이08-072호로서
외벽:몰탈위페인팅 마감등.
창호:하이샤시창호.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형토지를 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 중로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(저촉)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 29건 72% 154,936,340원
최근 6개월 43건 69% 144,735,833원
최근 12개월 73건 65% 127,691,889원