경기도 김포시 마산동 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3785(부천지원 경매1계). 감정가 2,071,559,280원, 최저가 1,015,064,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "마산역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(김포골드선 "마산역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
정방형의 토지로서, "주상용" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있고, 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자전용도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물로서.
외벽: 석재 붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
이용상태
1층: "근린생활시설"로 이용중임.
2-4층: "다가구주택"으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 난방시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견", "건물개황도" 등 참조.
공부와의 차이
본건 건물 2층, 3층, 4층의 등기사항전부증명서 및 의뢰목록상 면적은 각각 "121.98㎡","121.98㎡","128.71㎡"이나, 확장형발코니 등이 소재하여 현황 및 건축물현황도상 사정면적은 각각 "173.72㎡"인 바, 현황 및 건축물현황도상의 사정면적을 기준으로 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
28건
49%
504,505,032원
최근 6개월
55건
50%
433,030,653원
최근 12개월
100건
54%
524,968,969원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 건물 2층, 3층, 4층의 등기사항전부증명서 및 의뢰목록상 면적은 각각 "121.98㎡", "121.98㎡", "128.71㎡"이나, 확장형발코니 등이 소재하여 현황 및 건축물현황도상 사정면적은 각각 "173.72㎡임.
