나이스옥션 법원경매 부천 2024타경52050 [1] 경기도 부천시 소사구 괴안동 산16-7 복사골아파트 비동 OO OOOO 아파트 경매
경기도 부천시 소사구 안곡로30번길 33, 비동 OO OOOO OOOOO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52050(부천지원 경매1계). 감정가 151,000,000원, 최저가 73,990,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 52050 [1] |
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| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 산16-7 복사골아파트 비동 OO OOOO |
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| 도로명주소 | 경기도 부천시 소사구 안곡로30번길 33, 비동 OO OOOO OOOOO OOOOOOO |
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| 용도 | 아파트 |
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| 건물명 | 복사골아파트 |
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| 매각기일 | 2025.12.30 |
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| 관할법원 | 부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131)) |
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| 이용제한 | 과밀억제권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소규모주택정비사업의 사업시행구역, (저촉)상대보호구역 |
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면적
| 토지면적 | 40.39㎡ (12.22평) |
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| 건물면적 | 44.64㎡ (13.50평) |
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금액
| 감정가 | 151,000,000원 |
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| 최저가 | 73,990,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 7,399,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.09 |
151,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.14 |
105,700,000원 |
변경 |
| 2차 |
2025.11.18 |
105,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.30 |
73,990,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: K-land · 평가일 2024.11.08
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "창영초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
- 교통상황
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등
고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 1층 104호로서,(사용승인일: 1988.10.31)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등 - 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 삼각형 토지로서, 아파트(복사골아파트) 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 이용하며 이는 외곽공도와 연계됨.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창영초-부천교육지원청문의)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
24건 |
74% |
260,960,124원 |
| 최근 6개월 |
31건 |
77% |
305,611,354원 |
| 최근 12개월 |
50건 |
81% |
354,127,973원 |