나이스옥션 법원경매 부천 2024타경52968 [1] 경기도 부천시 소사구 심곡본동 OOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52968(부천지원 경매1계). 감정가 170,500,000원, 최저가 83,545,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 52968 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 심곡본동 OOOOO OOOO OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOO OOOOO
용도다세대주택
건물명마루캐슬
매각기일2025.11.18
관할법원부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131))
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역
경기도 부천시 소사구 심곡본동 OOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.61㎡ (7.75평)
건물면적45㎡ (13.61평)

금액

감정가170,500,000원
최저가83,545,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,354,500원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.09 170,500,000원 유찰
2차 2025.10.14 119,350,000원 유찰
3차 2025.11.18 83,545,000원 매각
3차 2025.11.25 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.15 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "도원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건 후첨 ‘건물개황도 및 사진용지’와 같이 제시외건물(㉠)이 소재하여 평가 목적 등을 고려하여 대략적인 목측에 의하여 별도로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 82건 69% 153,773,389원
최근 6개월 100건 69% 151,401,604원
최근 12개월 162건 73% 166,374,724원

물건 비고

제시외 건물 포함