나이스옥션 법원경매 부천 2024타경56649 [1] 경기도 부천시 오정구 원종동 198-20 삼성하이츠빌라 나동 OO OOOO 다세대주택 경매
경기도 부천시 오정구 성오로101번길 17, 나동 OO OOOO OOOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56649(부천지원 경매1계). 감정가 150,000,000원, 최저가 36,015,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 56649 [1] |
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| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 원종동 198-20 삼성하이츠빌라 나동 OO OOOO |
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| 도로명주소 | 경기도 부천시 오정구 성오로101번길 17, 나동 OO OOOO OOOOO OOOOOOOO |
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| 용도 | 다세대주택 |
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| 건물명 | 삼성하이츠빌라 |
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| 매각기일 | 2026.02.05 |
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| 관할법원 | 부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131)) |
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| 이용제한 | 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 항공표면 |
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면적
| 토지면적 | 32.06㎡ (9.70평) |
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| 건물면적 | 38.37㎡ (11.61평) |
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금액
| 감정가 | 150,000,000원 |
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| 최저가 | 36,015,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 3,601,500원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.09 |
150,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.14 |
105,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.18 |
73,500,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.12.30 |
51,450,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.02.05 |
36,015,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 공평 · 평가일 2025.01.06
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "지하철 서해선 원종역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지역에 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 서해선 "원종역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 2층 202호로서,
(사용승인일:1993.07.09)
외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등,
창호: 알루미늄 새시창임. - 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북측으로 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임.
기타:없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
55건 |
64% |
131,410,365원 |
| 최근 6개월 |
95건 |
68% |
148,236,010원 |
| 최근 12개월 |
165건 |
71% |
150,747,950원 |