나이스옥션 법원경매 부천 2025타경30323 [1] 경기도 부천시 소사구 심곡본동 622-1 대창스페이스빌 나동 OO OOOO 다세대주택 경매
경기도 부천시 소사구 성주로176번길 8-3, 나동 OO OOOO OOOOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30323(부천지원 경매1계). 감정가 130,000,000원, 최저가 44,590,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30323 [1] |
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| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 622-1 대창스페이스빌 나동 OO OOOO |
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| 도로명주소 | 경기도 부천시 소사구 성주로176번길 8-3, 나동 OO OOOO OOOOOO OOOOOOOO |
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| 용도 | 다세대주택 |
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| 건물명 | 대창스페이스빌 |
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| 매각기일 | 2025.12.30 |
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| 관할법원 | 부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131)) |
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| 이용제한 | 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역 |
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면적
| 토지면적 | 17.96㎡ (5.43평) |
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| 건물면적 | 32.50㎡ (9.83평) |
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금액
| 감정가 | 130,000,000원 |
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| 최저가 | 44,590,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 4,459,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.09 |
130,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.14 |
91,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.18 |
63,700,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.12.30 |
44,590,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.01.06 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.02.09 |
- |
납부<br />(2026.01.28) |
| 4차 |
2026.02.26 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 새한 · 평가일 2025.01.23
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부천시 소사구 심곡본동 소재 도원초등학교 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
- 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2011-09-15 임.
외벽 : 드라이비트 등
내벽 : 타일, 페인트 등
창호 : 삿시창임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
(* 내부구조도 별첨)
- 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지이며 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북측으로 약 4m 도로를 통하여 동측의 공도(소로)에 연결됨.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
52건 |
66% |
135,681,337원 |
| 최근 6개월 |
114건 |
69% |
150,763,248원 |
| 최근 12개월 |
176건 |
72% |
162,075,535원 |