나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62352 [11] 경기도 고양시 덕양구 향동동 OOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
경기도 고양시 덕양구 향동동 OOO OOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62352(고양지원 경매5계). 감정가 407,000,000원, 최저가 97,720,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 ""항동고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 아파트단지 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통이용여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제104호 외 13개호로서,
(사용승인일 : 2020.03.11)
외벽 : 석재붙임마감 등,
창호 : 강화유리 창호 등임.
이용상태
공부상 용도는 근린생활시설이며, 기준시점 현재 공실 등 상태임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 20m, 12m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
24%
166,510,544원
최근 6개월
34건
27%
177,795,757원
최근 12개월
53건
34%
235,069,750원
물건 비고
1. 감정평가서(건물 2~4층 전부) 및 현황조사보고서(목록 2~8, 11~4)에 의하면, "관리비체납을 이유로 유치권행사중”현수막이 게시되어 있음
2. 목록 2~14 상가는 내부 공사가 완료되지 아니함. 호별로 벽체가 구분 되어 있지 않은 상태임.
