나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경74185 [4] 경기도 남양주시 호평동 550-15 비동 OO 연립주택 경매

, 비동 OO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경74185(남양주지원 경매3계). 감정가 428,000,000원, 최저가 209,720,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 74185 [4]
소재지	경기도 남양주시 호평동 550-15 비동 OO
도로명주소	, 비동 OO
용도	연립주택
매각기일	2026.04.07
관할법원	남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, (접함)준보전산지

경기도 남양주시 호평동 550-15 비동 OO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	814㎡ (246.24평)
건물면적	84.92㎡ (25.69평)

금액

감정가	428,000,000원
최저가	209,720,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	20,972,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.09	428,000,000원	유찰
2차	2025.10.14	299,600,000원	변경
2차	2026.03.03	299,600,000원	유찰
3차	2026.04.07	209,720,000원	매각
3차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.26	-	변경
3차	2026.06.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신영 · 평가일 2025.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 '호평동성당' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 기호 가,나,다
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건 중 1호 외 2개호로서,
외벽 : 페인팅 및 석재 붙임 마감
창호 : 샷시 창호임.

기호 라,마
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건 중 4호 외 1개호로서,
외벽 : 페인팅 및 석재 붙임 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '건물개황도' 참조)
설비내역: 기본적인 위생설비, 난방설비 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 4필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	53%	98,763,926원
최근 6개월	24건	58%	109,114,042원
최근 12개월	44건	61%	108,297,614원

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