나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경64214 [1] 서울특별시 은평구 녹번동 176-3 대경아르체 4층401호 오피스텔 경매

서울특별시 은평구 은평로9길 24, 4층401호 (녹번동,대경아르체) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64214(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 222,000,000원, 최저가 37,246,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 64214 [1]
소재지	서울특별시 은평구 녹번동 176-3 대경아르체 4층401호
도로명주소	서울특별시 은평구 은평로9길 24, 4층401호 (녹번동,대경아르체)
용도	오피스텔
건물명	대경아르체
매각기일	2026.08.04
관할법원	서울서부지방법원 경매8계 (02-3271-1328)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, (저촉)준주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)제3종일반주거지역

서울특별시 은평구 녹번동 176-3 대경아르체 4층401호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	15.16㎡ (4.59평)
건물면적	41.31㎡ (12.50평)

금액

감정가	222,000,000원
최저가	37,246,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	3,724,600원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.09	222,000,000원	유찰
2차	2025.10.21	177,600,000원	유찰
3차	2025.11.25	142,080,000원	유찰
4차	2026.01.06	113,664,000원	유찰
5차	2026.02.24	90,931,000원	유찰
6차	2026.03.31	72,745,000원	유찰
7차	2026.05.26	58,196,000원	유찰
8차	2026.06.30	46,557,000원	유찰
9차	2026.08.04	37,246,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정의진 · 평가일 2024.12.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "서울서부경찰서" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다
세대주택, 주상용 건물, 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제
반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 지하철역(6호선 역촌역)이
소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층 지상9층 중 4층 401호로서
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2015.09.14)
외 벽 : 석재 및 치장타일붙임 등
내 벽 : 미 상
바 닥 : 미 상
창 호 : PL(플라스틱)이중샤시 창호 등임.
이용상태: 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용으로 이용되는 것으로 탐문조사되는 바, 경매진
행시 유의하시기 바람.
설비내역: 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비,
기계식주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 폭 약 7미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계 미상임.