서울특별시 마포구 성미산로13길 11-3, 3층304호 (성산동,대명파크뷰) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 239,000,000원, 최저가 40,098,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 71 [1]
소재지
서울특별시 마포구 성산동 210-4 대명파크뷰 3층304호
도로명주소
서울특별시 마포구 성미산로13길 11-3, 3층304호 (성산동,대명파크뷰)
용도
다세대주택
건물명
대명파크뷰
매각기일
2026.08.04
관할법원
서울서부지방법원 경매8계 (02-3271-1328)
이용제한
대공방어협조구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
22.50㎡ (6.81평)
건물면적
29.87㎡ (9.04평)
금액
감정가
239,000,000원
최저가
40,098,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
4,009,800원 (10%)
유찰횟수
8회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.09
239,000,000원
유찰
2차
2025.10.21
191,200,000원
유찰
3차
2025.11.25
152,960,000원
유찰
4차
2026.01.06
122,368,000원
유찰
5차
2026.02.24
97,894,000원
유찰
6차
2026.03.31
78,315,000원
유찰
7차
2026.05.26
62,652,000원
유찰
8차
2026.06.30
50,122,000원
유찰
9차
2026.08.04
40,098,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 성림 · 평가일 2025.01.20
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "홍대사대부속초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은
보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은
무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 내 3층 304호로서,
외 벽: 석재 마감 등.
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창 호: 섀시 창호 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-10-12),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-05-28)<교육환경 보호에 관한
법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
