나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경60236 [1] 서울특별시 용산구 동빙고동 191 가동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다산 · 평가일 2024.09.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 동빙고동 소재 "서빙고동주민센터" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 유사형의 연립주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 기존주거지
대로 입지조건은 양호함.

교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 서빙고역이 소재하는 등 제반
교통여건은 보통임.

건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 연립주택로서(사용승인일 : 1977.12.31)

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 새시창호

이용상태

연립주택으로 이용중임.
(지하실은 창고 등으로 이용중임)

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로 연립주택의 건부지임.

인접 도로상태등

서측 및 북측으로 폭 약 3-4미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)
(자세한 내용은 서울특별시 건축기획과 문의), 상대보호구역(서울서빙고초등학교), 대
공방어협조구역(위탁고도 : 77- 257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변중점경관관리구역)

공부와의 차이

지하실은 집합건축물대장상 전유부분이 아닌 공용부분으로 등재되어 있으며, 실제 이용
상태는 본건 206호의 창고 등임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.