나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경63181 [1] 서울특별시 서대문구 홍은동 168-2 진성위메이드 7층704호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다산 · 평가일 2024.11.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "서울홍제초등학교" 북서측 인근에 위치하며
주위는 통일로 주변으로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 간선도로변
주택지대임

교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 3호선 녹번역
이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건으로

외벽 : 석재 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : PVC새시 창호 등

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차시설 등

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로 구분건물의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 35m("통일로") 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2023-12-07), 대로1류(폭 35m-40m)(접합),
소로2류(폭 8m-10m)(2023-03-09)(접합) 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>,
대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법> 건축선

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각