나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경138901 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동 OOOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.10.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 지하철 1호선 "영등포역" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 대형백화점, 아파트 및 다세대주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철역 1호선 "영등포역"으로부터 약 80m거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로 "영신로"까지 약 70m 거리임.

형태 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평슬래브)지붕 지상6층 건물로서,
(사용승인일 : 2018.02.08.)
외벽 : 석재붙임 등 마감.
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

일련번호(가) : 근린생활시설 및 단독주택 등으로 이용중임.
1층-3층 : 근린생활시설로 이용중임.
4층-6층 : 단독주택(다중주택)으로 이용중임.
옥탑1층 : 계단실및 단독주택으로 이용중임.

본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 일반건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

설비내역

기본적인 위생설비(급배수 및 급탕 등), 승강기설비, 도시가스 및 난방설비(주택) 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

부합물 및 종물

본건 옥탑 1층에 제시외물건 ㉠, ㉡이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 건물의 일반건축물대장상 건축물현황도의 4층 404호는 통칭 "404호"와 "405호", 5층 504호는 "504호"와 "505호", 6층 604호는 "604호"와 "605호" 각 2개호로 구분하여 이용하고 있음.
- 본건 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함