나이스옥션 법원경매 부산 2023타경58307 [1] 부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 203동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 동래구 연안로 74, 203동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경58307(부산지방법원 경매4계). 감정가 378,000,000원, 최저가 264,600,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 58307 [1]
소재지부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 203동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 동래구 연안로 74, 203동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명안락뜨란채2단지아파트
매각기일2025.10.16
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)철도보호지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제3종일반주거지역
부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 203동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.87㎡ (11.76평)
건물면적59.98㎡ (18.14평)

금액

감정가378,000,000원
최저가264,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,460,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.03.14 378,000,000원 유찰
2차 2024.04.18 302,400,000원 변경
2차 2025.10.16 264,600,000원 매각
2차 2025.10.23 - 최고가매각허가결정
2차 2025.11.28 - 납부<br />(2025.11.26)
2차 2026.01.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2023.08.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "안남초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 동해선(원동역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 18층 건물 내 5층 504호(사용승인일자:2005.10.26)로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 인테리어마감 등.
창 호 : 샷시 이중창호임.
이용상태
본건은 공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
건물 내 제반 위생설비 되어있으며, 개별 바닥난방설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 32건 79% 435,814,875원
최근 6개월 59건 79% 399,275,032원
최근 12개월 98건 79% 385,638,306원