나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경104923 [1] 부산광역시 남구 용호동 467 대광타워맨션 101동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 남구 이기대공원로26번길 45-3, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경104923(부산동부지원 경매2계). 감정가 172,000,000원, 최저가 96,320,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 104923 [1]
소재지부산광역시 남구 용호동 467 대광타워맨션 101동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 남구 이기대공원로26번길 45-3, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명대광타워맨션
매각기일2025.12.01
관할법원부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)도시관리계획 입안중, (접함)도시관리계획 입안중, 가축사육제한구역, (접함)어린이공원, (접함)제3종일반주거지역, (접함)정비구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)제2종전용주거지역, (접함)제2종전용주거지역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 남구 용호동 467 대광타워맨션 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.37㎡ (9.79평)
건물면적84.93㎡ (25.69평)

금액

감정가172,000,000원
최저가96,320,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금9,632,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.03.25 172,000,000원 유찰
2차 2024.04.29 137,600,000원 매각
2차 2024.05.07 - 최고가매각허가결정
2차 2024.05.16 - 최고가매각허가취소결정
2차 2025.09.15 137,600,000원 변경
2차 2025.10.27 137,600,000원 유찰
3차 2025.12.01 96,320,000원 매각
3차 2025.12.08 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.19 - 납부<br />(2026.01.15)
3차 2026.02.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2023.07.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "용호중학교" 북서측 인근에 위치하는 대광타워맨션
제101동 제8층 제805호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하여
형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 시상 25층 건물내 제8층 제805호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
차호 : 새시이중창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비,화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비
등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2014-02-26), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(계명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(용호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(한국조형예술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미 상.
(2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 71% 299,375,800원
최근 6개월 52건 77% 355,911,238원
최근 12개월 129건 77% 370,199,088원