나이스옥션 법원경매 경주 2023타경91 [1] 경상북도 경주시 황성동 OOOOO 대지 경매
경상북도 경주시 황성동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경91(경주지원 경매1계). 감정가 3,693,420,000원, 최저가 1,809,776,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 "황성동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근
은 중·소규모의 공장, 주택, 아파트, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
일단의 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 교통시설과의
접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 현황 신축중단부
지임.
인접 도로상태
일단의 본건 북서측으로 폭 약 10M 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-4): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2011-02-
07)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 기호(1,3)은 의뢰목록상 지목이 "전, 도로"이나, 현황 "대"인 신축중단부지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 20.9.28 건축허가(2020-건축허가과-신축허가-
245)를 득한 후 신축중단된 제시외건물 등이 소재하여 본건 토지의 사용·수익에 영
향을 미치고 있는 바, 제반 관련사항에 대하여는 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.
본건 제시외건물 기호㉠은 기준시점 현재 별첨 "사진용지"와 같이 침수상태로서, 접
근이 불가한 부분의 면적, 위치 및 내부구조, 마감상태 등은 동류형의 표준적인 이용
상황 및 건축물 설계도면 등을 기준하였으며, 건물 이용 등과 관련하여 구조안전성
검토, 보강공사 및 철거 여부 등을 필히 확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
69%
13,689,500원
최근 6개월
7건
65%
96,374,286원
최근 12개월
15건
55%
68,759,793원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 매각포함.
목록1,3은 지목이 "전, 도로"이나, 현황 "대"인 신축중단부지임.
본건 지상에 2020.9.28.건축허가(2020-건축허가과-신축허가-245)를 득한 후 신축중단된 건물 등이 소재하며 본건 토지의 사용, 수익에 영향을 미치고 있음.
공부상 면적은 1,638㎡이나 실대지면적은 1,573㎡으로 조사되는 등 실제 도로 제외 및 공제면적, 기타건축관련 제반사항에 관하여는 확인필요[각 감정서 참조].
재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
