나이스옥션 법원경매 평택 2024타경496 [1] 경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-15 전 경매

경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-15 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경496(평택지원 경매4계). 감정가 1,135,731,000원, 최저가 389,556,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 496 [1]
소재지경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-15
용도
매각기일2026.04.06
관할법원평택지원 경매4계 (650-3171(구내:3171))
이용제한주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 문화재보호구역기타, 계획관리지역, (접함)문화유산보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 평택시 현덕면 덕목리 628-15 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적4,166㎡ (1,260.22평)

금액

감정가1,135,731,000원
최저가389,556,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금77,911,200원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.14 1,135,731,000원 유찰
2차 2024.11.18 795,012,000원 유찰
3차 2025.01.06 556,508,000원 유찰
4차 2025.02.10 389,556,000원 매각
4차 2025.02.17 - 변경
4차 2025.03.04 - 최고가매각허가결정
4차 2025.04.25 - 미납
4차 2025.10.20 389,556,000원 변경
4차 2026.04.06 389,556,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 덕원

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경기도 평택시 현덕면 덕목리 소재 "덕목보건진료소" 남동측 직선거리 약300미터 지점에
위치하는 토지로서 인근일대는 농경지, 농가촌락, 야산 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황
버스정류장이 소재하는 313번 지방도로 남측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근
가능하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 전으로 이용중임.
기호(2): 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 잡종지 상태임.
기호(3-6): 부정형의 토지로서 현황 전기타 상태임.
기호(7): 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 전기타
상태임.
기호(8): 부정형의 토지로서 북서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 인접지(629-1
번지)와 경계구분 없이 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 동측 일부가 폭약2미터 정도의 지적상도로(현황 폭1미터 미만의 농로)에 접하며,
남측으로 본건 기호(3-5)토지(지목:도로, 현황:전기타)에 접함.
기호(2,8): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
기호(3,4): 지적상 맹지이며, 본건의 지목이 도로(현황 폐도상태)임.
기호(5): 동측으로 폭약2미터 정도의 지적상도로(현황 폭1미터 미만의 농로)에 접함.
기호(6): 서측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접하며, 동측으로 폭2-3미터 정도의 포장
도로에 접함.
기호(7): 서측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구(녹지)(기호(1)), 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획
구역(덕목) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내 지역-덕목리성지)<문화재
보호법>.
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.
공부와의 차이
본건 중 기호(3-5)토지의 의뢰목록상 지목은 "도로", 기호(7)토지의 의뢰목록상 지목은
"임야"이나 현황 공히 "전기타"상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 45% 116,609,175원
최근 6개월 37건 46% 330,829,185원
최근 12개월 92건 43% 289,895,369원

물건 비고

-일괄매각.
-목록2.3.지상 소재 소유자미상 미등기 건물(경량철골조 판넬지붕)은 매각제외.
-소나무 및 기타 수목, 석축 등은 토지가액에 포함하여 매각.
-목록 1.2.8.은 각 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).
-목록3.4.5의 지목은 도로이고, 목록7.의 지목은 임야이나 현황은 모두 '전 기타' 상태임.
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%