나이스옥션 법원경매 평택 2023타경2570 [1] 경기도 평택시 가재동 OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 천관 · 평가일 2023.06.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 평택시 가재동 소재 "송탄초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은
보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와
연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1)은 대체로 부정형의 토지로서, "근린생활시설부지"로 이용중임.
기호(2,3)은 대체로 부정형의 토지로서, "나지" 상태임.
기호(4)은 "도로 등" 임.

인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 4m 정도의 도로가 소재함..

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4) 공히 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 상대
보호구역임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(5) 에이동호
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,

외,내벽 : 판넬 등 마감.
창호 : 샤시창호 등 마감.

기호(6) 비동호
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,

외벽 : 판넬 등 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 샤시창호 등 마감.

이용상태

기호(5) : 근린생활시설(제조업소)로 이용중임.
기호(6) : 근린생활시설(사무실)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 첨부사진"과 같이 제시외건물 등(ㄱ) 이 소재하는바, 업무에 참고하시기 바람.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상.
2)기타사항 : 본건 내부구조 및 세부이용상황 등은 건축물 현황도면 등을 참고하였으니
참고 및 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 2,3번은 지목은 전이나 토지이용계획확인서에 제1종일반주거지역으로 농지취득자격증명은 필요 없고, 현재 농장물 경작 흔적은 없음.
3. 본건 남측으로 폭 약 4m 정도의 도로에 접해있음.
4. 이 사건 부동산은 고물상부지로서 약 4,950톤 가량(매립된 폐기물량은 정확히 알 수 없음)의 오염된 폐기물(견적서상 폐기물 처리 예상 비용 : 773,190,000원)이 산적되어 있다는 소유자의 2024. 5. 22.자 의견서가 제출되어 있으니 매수시 주의요함. 이와 관련하여 평택시 송탄출장소의 사실조회 회신 결과(2024. 6. 24.자)는 별지와 같음.
5. 재매각임 매수신청보증금 최저매각가격의 20%