나이스옥션 법원경매 여주 2024타경30227 [1] 경기도 이천시 증일동 OOOOO 답 경매

경기도 이천시 증일동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30227(여주지원 경매1계). 감정가 789,050,000원, 최저가 270,645,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 30227 [1]
소재지	경기도 이천시 증일동 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.10.22
관할법원	여주지원 경매1계 (031-880-7445)
이용제한	(접함)준보전산지, 수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (저촉)가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,835㎡ (555.09평)

금액

감정가	789,050,000원
최저가	270,645,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	27,064,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.19	789,050,000원	유찰
2차	2025.03.26	552,335,000원	유찰
3차	2025.04.30	386,635,000원	변경
3차	2025.09.17	386,635,000원	유찰
4차	2025.10.22	270,645,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 강인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 이천시 증일동 소재 "이천시청" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 2단으로 평탄조성된 토지로 현황 "답" 상태임.
인접 도로상태: 본건 토지는 지적상 맹지이나 노폭 약 2-3미터 비포장 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 토지 : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 가축사육제한
구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	62%	124,829,050원
최근 6개월	30건	59%	149,390,664원
최근 12개월	46건	56%	145,355,526원

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).