나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경55975 [1] 서울특별시 용산구 이태원동 225-1 혜천상가 OOOOOO 근린상가 경매

서울특별시 용산구 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55975(서울서부지방법원 경매6계). 감정가 1,940,000,000원, 최저가 993,280,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 55975 [1]
소재지서울특별시 용산구 이태원동 225-1 혜천상가 OOOOOO
도로명주소서울특별시 용산구 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명혜천상가
매각기일2025.12.09
관할법원서울서부지방법원 경매6계 (02-3271-1326)
이용제한대공방어협조구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 고도지구, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 용산구 이태원동 225-1 혜천상가 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적73.77㎡ (22.32평)
건물면적189.04㎡ (57.18평)

금액

감정가1,940,000,000원
최저가993,280,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금99,328,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.14 1,940,000,000원 유찰
2차 2025.02.25 1,552,000,000원 변경
2차 2025.09.23 1,552,000,000원 유찰
3차 2025.11.04 1,241,600,000원 유찰
4차 2025.12.09 993,280,000원 매각
4차 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.26 - 납부<br />(2026.01.26)
4차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한국씨티 · 평가일 2024.06.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 용산구 이태원동 "이태원2동주민센터"남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 2층 201호, 3층 301호로서,

외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등 입니다.
이용상태
일련번호가 (3층 301호), 일련번호나 (2층 201호) 공히 근린생활시설 이용 중이며, 후첨 "내부구조도"참고바랍니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(20m이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,도시관리계획 입안중(2023-07-06)(고도지구 입안 중)입니다.
공부와의 차이
일련번호2(2층 201호) 공부상 용도 일반음식점으로 등재되어 있으니, 경매진행시 참조바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 88% 58,320,000원
최근 12개월 8건 65% 1,347,169,050원