전라남도 무안군 현경면 OOOO OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51365(목포지원 경매5계). 감정가 111,033,140원, 최저가 77,723,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51365 [1]
소재지
전라남도 무안군 현경면 현화리 OOO
도로명주소
전라남도 무안군 현경면 OOOO OOOOO
용도
토지
매각기일
2026.04.13
관할법원
목포지원 경매5계 (061-270-6695)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구
면적
토지면적
436㎡ (131.89평)
건물면적
95.40㎡ (28.86평)
금액
감정가
111,033,140원
최저가
77,723,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
7,772,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.23
111,033,140원
유찰
2차
2026.04.13
77,723,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가승 · 평가일 2025.09.01
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 현경면 현화리에 소재하는 ""내현화마을"" 내에 위치하며, 주위는
농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보
통시됨.
형태 및 이용상태
남하향의 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 현황 ""단독주택부지""임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
- 본건 지상에는 별첨 '지적개황도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 소유자 미상의
제시외 건물이 소재하고 있음.
기호 ㄱ : 경량철골조 및 조적조 강판지붕 단층, 다용도실 및 차양, 약 35.8㎡
(다용도실 부분 - 일부 벽체 기호 2) 외벽 이용구조)
기호 ㄴ : 일반목구조 강판지붕 단층, 현관, 약 2.7㎡
(일부 벽체 기호 2) 외벽 이용구조)
기호 ㄷ : 조적조 강판지붕 단층, 주택 일부, 약 8.6㎡
(일부 벽체 기호 2) 외벽 이용구조)
기호 ㄹ : 경량철골조 강판지붕 단층, 보일러실, 약 3.5㎡
(일부 벽체 기호 ㄷ) 외벽 이용구조)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
일반목구조 강판기와지붕 단층
(사용승인일 : 미상임)
외벽 : 모르타르 위 페인팅 및 일부 치장 적벽돌쌓기 마감,
창호 : 새시창호임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비 되어 있음.
부합물 및 종물
토지감정평가요항표 참조.
공부와의 차이
- 본건 기호 2) 건물의 면적은 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 95.4㎡이나, 현황상
72.72㎡로서, 공부와 현황상의 면적차이는 건축물현황도면 등에 의거하여 볼때 '토방'부분
의 면적(약 22.68㎡) 포함여부에 따른 것으로 추정됨.
- 본건 건물의 지붕은 공부상 '기와'이나 현황 '강판기와'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 2의 공부상 면적은 95.4㎡이나, 현황은 72.72㎡이고, 이는 건축물현황도면 등에 의거하여 볼 때 '토방'부분의 면적(약 22.68㎡) 포함여부에 따른 것으로 추정됨.
목록 2의 지붕은 공부상 '기와'이나, 현황은 '강판기와'임
