나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33614 [1] 광주광역시 서구 풍암동 872-7 다가구주택 경매
광주광역시 서구 풍암신흥안길 21-7 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33614(광주지방법원 경매4계). 감정가 1,077,494,000원, 최저가 482,718,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 33614 [1]
소재지
광주광역시 서구 풍암동 872-7
도로명주소
광주광역시 서구 풍암신흥안길 21-7
용도
다가구주택
매각기일
2026.07.02
관할법원
광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역, (접함)도로
면적
토지면적
353.30㎡ (106.87평)
건물면적
589.20㎡ (178.23평)
금액
감정가
1,077,494,000원
최저가
482,718,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
48,271,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.24
1,077,494,000원
유찰
2차
2026.04.07
754,246,000원
유찰
3차
2026.05.19
603,397,000원
유찰
4차
2026.07.02
482,718,000원
매각
4차
2026.07.09
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 써치 · 평가일 2025.09.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 서구 풍암동 소재 운니중학교 남측 인근에 위치하고 주위는 주거지대로서 주거환경 양호합니다.
교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 시설 무난합니다.
형태 및 이용상태
2필 일단지의 가장형 평지로서 다가구 단독주택으로 이용 중인 주택 용지입니다.
인접 도로상태
포장된 소로에 접하고, 도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(운리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
특이 사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브 지붕 3층 다가구(19가구) 단독주택으로
외벽은 콘크리트 벽체위 드라이비트 마감,
내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호는 PVC 샷시 이중창임.
