나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101811 [1] 부산광역시 사하구 당리동 325-2 리치하우스 14층1404호 아파트 경매

부산광역시 사하구 낙동대로 407-1 리치하우스, 14층1404호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101811(부산서부지원 경매3계). 감정가 374,000,000원, 최저가 261,800,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101811 [1]
소재지부산광역시 사하구 당리동 325-2 리치하우스 14층1404호
도로명주소부산광역시 사하구 낙동대로 407-1 리치하우스, 14층1404호
용도아파트
매각기일2026.04.14
관할법원부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한(저촉)상대보호구역, 준주거지역, (접함)도로, (접함)제3종일반주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m)
부산광역시 사하구 당리동 325-2 리치하우스 14층1404호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.22㎡ (5.51평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가374,000,000원
최저가261,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,180,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 374,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 261,800,000원 매각
2차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.27 - 납부<br />(2026.05.27)
2차 2026.07.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 평진 · 평가일 2025.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 사하구청 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 당리역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 지하실부 15층 건내 14층 1404호로서,
(사용승인일 : 2003.10.10.)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시창 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 광대로, 남서측으로 약8미터, 북서측으로 약7미터 폭의 포장도로에 각각 접하며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.