나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5752 [1] 부산광역시 수영구 광안동 98-1 수영역삼정그린코아더시티 1층103호 근린상가 경매

부산광역시 수영구 수영로666번길 6 수영역 삼정그린코아 더시티, 1층103호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5752(부산동부지원 경매7계). 감정가 933,000,000원, 최저가 933,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5752 [1]
소재지	부산광역시 수영구 광안동 98-1 수영역삼정그린코아더시티 1층103호
도로명주소	부산광역시 수영구 수영로666번길 6 수영역 삼정그린코아 더시티, 1층103호
용도	집합건물
매각기일	2026.09.22
관할법원	부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 도시지역, 상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)상대보호구역

부산광역시 수영구 광안동 98-1 수영역삼정그린코아더시티 1층103호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.80㎡ (1.45평)
건물면적	37.68㎡ (11.40평)

금액

감정가	933,000,000원
최저가	933,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	93,300,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.22	933,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 혜인 · 평가일 2025.08.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '수영초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건의
주위일대는 광대로인 수영로변의 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설, 대형병원 등
으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 및 3호선 환승역인
'수영역'이 소재하여 제반 교통상황 양호한 편임.
건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물인 수영역삼정그린코아더시티 내
1층 103호로서
외 벽: 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 붙임,
내 벽: 인테리어 마감,
창 호: 새시창임.
이용상태: 제2종근린생활시설(휴게음식점)[상호: 스시두]로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 광대로인 '수영로'가 소재하고, 남동측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노
폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접하며, 단지내 주차장시설 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이
115m, 최고높이160m))<건축법>, 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구역))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한
법률>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

물건 비고

공부상 제2종 근린생활시설(휴게음식점)임.