나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31129 [1] 경상남도 진주시 초전동 1670 초전해모로루비채4단지 407동 4층401호 아파트 경매

경상남도 진주시 초북로 55 초전 해모로 루비채 4단지, 407동 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31129(진주지원 경매6계). 감정가 363,000,000원, 최저가 363,000,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31129 [1]
소재지	경상남도 진주시 초전동 1670 초전해모로루비채4단지 407동 4층401호
도로명주소	경상남도 진주시 초북로 55 초전 해모로 루비채 4단지, 407동 4층401호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.18
관할법원	진주지원 경매6계 ((055)760-3256(구내:256))
이용제한	도시개발구역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역

경상남도 진주시 초전동 1670 초전해모로루비채4단지 407동 4층401호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	46.12㎡ (13.95평)
건물면적	84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가	363,000,000원
최저가	363,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	36,300,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.18	363,000,000원	매각
신건	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
신건	2026.07.03	-	기한후납부
신건	2026.08.03	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 진주시 초전동 소재 '장재초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 대규모 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황: 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 샷시창호
이용상태: 아파트
설비내역: 도시가스보일러에 의한 난방설비 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.
인접 도로상태등: 본건 소재 부지 사면으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역(2016-01-15), 지구단위계획구역(2016-01-15)(초장1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-04-27)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-01-15)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(장재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(초장1중학교 (설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(초장1지구)<도시개발법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음.