나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31139 [1] 경상남도 남해군 서면 작장리 산123 임야 경매

경상남도 남해군 서면 작장리 산123 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31139(진주지원 경매4계). 감정가 148,632,000원, 최저가 104,042,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31139 [1]
소재지	경상남도 남해군 서면 작장리 산123
용도	토지
매각기일	2026.09.21
관할법원	진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한	준보전산지, (저촉)생산관리지역, (저촉)보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)임업용산지

면적

토지면적	6,756㎡ (2,043.69평)

금액

감정가	148,632,000원
최저가	104,042,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,404,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.10	148,632,000원	유찰
2차	2026.09.21	104,042,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한봉수 · 평가일 2025.09.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 남해군 서면 작장리에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형, 급경사지로 자연림임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며 본건의 동측 일부가 임도로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산 지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

물건 비고

-지적도상 맹지이며 토지 일부가 임도로 이용중임
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)