나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20825 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영토

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 소재‘마산향교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 또는 본건 부근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1,2) : 부정형 완경사지로서, 현황 '휴경지'상태입니다.
일련번호(3,4) : 부정형 평지로서, 현황 '농경지(답)'으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

일련번호(1,2) : 지적도상 맹지입니다.
일련번호(3) : 지적도상 맹지이나. 일련번호(4)를 통해 접근이 가능합니다.
일련번호(4) : 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~3) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호(4) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-10-13)<경상남도 문화재보호 조례>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

기 타 :
ㆍ 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.

ㆍ 일련번호(1,2) 일부 지상에 경제적 가치가 희박한 활·잡목(대나무 등)이 소재하나 토지에 영향받는 정도는 미미할 것으로 판단되어 일체로 거래되는 관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.

물건 비고

일괄매각
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수).
-현황 ‘휴경지’이며, 지상에 소재하는 잡목은 토지에 포함하여 평가되었음.
-지적도상 맹지이며, 본건의 정확한 위치, 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
-육안으로 식별되지 아니한 분묘의 소재 가능성이 있으므로 확인 요함