나이스옥션 법원경매 창원 2025타경661 [1] 경상남도 창원시 진해구 여좌동 113-50 단독주택 경매
경상남도 창원시 진해구 여좌로38번길 8 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경661(창원지방법원 경매9계). 감정가 185,474,750원, 최저가 63,616,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 661 [1]
소재지
경상남도 창원시 진해구 여좌동 113-50
도로명주소
경상남도 창원시 진해구 여좌로38번길 8
용도
단독주택
매각기일
2026.06.04
관할법원
창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
169.80㎡ (51.36평)
건물면적
169.53㎡ (51.28평)
금액
감정가
185,474,750원
최저가
63,616,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
6,361,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.26
185,474,000원
유찰
2차
2026.04.02
129,831,000원
유찰
3차
2026.05.07
90,881,000원
유찰
4차
2026.06.04
63,616,000원
매각
4차
2026.06.11
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.21
-
납부<br />(2026.06.23)
4차
2026.07.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 성원 · 평가일 2025.09.01
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 '대야초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 일반 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건 기호1)까지 소형 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
장방형의 평지로서 현황 '주거용 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태
대상물건 기호1)토지 서측으로 노폭 약3m내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
대상물건 기호1)토지 지상에 제시외건물 2동〔기호ㄱ)~ 기호ㄴ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타
① 기호1)토지는 인접 토지와의 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
대상 물건 기호2)건물은 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일 1994.06.02) 일반적 현황은
외 벽 : 적벽돌 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 샷시창호 입니다.
이용상태
기호2)건물은 주택으로 이용중입니다.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타
①대상물건 기호2)건물 일부는 폐문부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란하여 일반건축물대장, 외부관찰, 외부 실측 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 경매 진행 및 참여시 참고바랍니다.
②대상물건 기호2)건물의 외부계단 및 하부 계단실 등은 당해 건물에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
