나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12371 [1] 울산광역시 북구 호계동 730-7 단독주택 경매
울산광역시 북구 호계7길 3-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12371(울산지방법원 경매4계). 감정가 317,581,000원, 최저가 317,581,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12371 [1]
소재지
울산광역시 북구 호계동 730-7
도로명주소
울산광역시 북구 호계7길 3-4
용도
토지
매각기일
2026.08.04
관할법원
울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한
제2종일반주거지역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
194㎡ (58.69평)
건물면적
162.50㎡ (49.16평)
금액
감정가
317,581,000원
최저가
317,581,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
31,758,100원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.04
317,581,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 덕수 · 평가일 2025.08.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 호계동 소재 ""농소초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 인근지역은
단독주택, 다가구주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동
산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 토지까지 차량 접근은 다소 어려우며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로
보아 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) 토지는 2필 일단지로 이용중이며, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2) 토지 서측으로 막다른 소폭(폭 3미터 내외)의 포장도로에 접하며, 도로의 폭 및
포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 토지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 소량의 수목(동백나무 등)이 소재하나, 수목의 수종 및 수량, 수령 등으로
보아 본건 토지에 큰 영향은 없겠음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미 상 임.
나. 기타참고사항
본건 기호(1) 토지(호계동 730-7번지) 및 인접토지(호계동 730-11번지)의 등기사항전부
증명서(건물)상에 타인 소유로 조사되는 건물 1개동(철근콘크리트조 및 조적조 슬래브
지붕 3층 근린생활시설 및 주택, 연면적 319.5㎡)이 등재되어 있으나, 현황 본건 토지
상에 소재하지 않는 것으로 조사되니 경매입찰시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3) 주택: 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서
외벽: 적벽돌 치장쌓기, 시멘트몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임.
창호: 샷시 창호임.
