나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31677 [1] 대구광역시 달서구 월암동 908-11 공장 경매

대구광역시 달서구 성서공단남로22길 18 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31677(대구서부지원 경매2계). 감정가 3,697,774,500원, 최저가 2,588,442,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31677 [1]
소재지	대구광역시 달서구 월암동 908-11
도로명주소	대구광역시 달서구 성서공단남로22길 18
용도	토지
매각기일	2026.06.18
관할법원	대구서부지원 경매2계 (053) 570 - 2302)
이용제한	도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 일반공업지역, 지방산업단지

면적

토지면적	1,653.10㎡ (500.06평)
건물면적	1,202.40㎡ (363.73평)

금액

감정가	3,697,774,500원
최저가	2,588,442,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	258,844,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.21	3,697,774,500원	유찰
2차	2026.06.18	2,588,442,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 월암동 및 대천동 등에 걸쳐 소재하는 ""성서2차일반산업단지""
내에 위치하는 토지로 주변은 중소규모 공장 등으로 형성되어있는 산업단지지대임.
교통상황: 본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설, 간선도로 및 고속도로 접
근성 등을 고려할 때 공장용지로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 건(공장)부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지 동측 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 지방산업단지임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호가) : 일반철골구조 기타지붕 2층건으로

- 외 벽 : 판넬노출
- 내 벽 : 판넬노출, 벽지, 페인팅 및 타일 등
- 바 닥 : 칼라하드너, 아스타일, 내장타일 및 화강대리석 등
- 창 호 : 슬라이딩도어 및 하이샷시단창 등
이용상태: 본건 기호가)건물 1층은 공장, 1층 일부 및 2층은 사무실, 화장실, 회의실 등으로 각각
이용중임
설비내역: 본건 기호가)건물은 위생 및 급배수시설, 화재탐지설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

물건 비고

일괄매각. 공장기계기구목록 전부 소재 불명. 주식회사 더마을에프엔비가 2026. 5. 29. 유치권신고(공사대금 1,004,636,080원)을 하였으나 그 성립여부는 불분명함.