나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경2542 [1] 대구광역시 달서구 송현동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔 · 평가일 2025.08.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상 토지는 대구광역시 달서구 송현동 소재 ‘대구대남초등학교’ 북서측 인근에 위치하며,
부근은 단독(다가구)주택, 아파트 및 주상복합용 부동산 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도1호선역 등이 소
재하여 제반 교통사정은 양호함.

형태 및 이용상태

대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 주거용(단독주택) 건부지로
이용 중임.

인접 도로상태

대상 토지는 남서측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 3층 건물로서
사용승인일자는 2003년 4월 26일이며
- 외벽 : 외장석재 및 치장적타일 마감
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
- 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감
- 창호 : 새시 이중창호 등의 구조임.

이용상태

단독(다가구)주택으로 이용 중임.

설비내역

급·배수설비 등 위생설비 및 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 종물 및 부합물로 추정되는 제시외건물
(ㄱ~ㄹ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : ① 일반건축물대장상 위반건축물 등재내역이 있으니 해당 내용은 관할부서
등을 통해 반드시 재확인 하시기 바람.
(등재내역: 건축과-22347(2024.5.9.)호에 의거 위반건축물 16.0㎡(3층,주택,
조립식판넬), 5.0㎡(1층,주택,조립식판넬) 시정조치중)
② 건축물현황도상 1층 주차장은 현황 주택으로 이용 중임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 일반건축물대장상 위반건축물로 등재.