나이스옥션 법원경매 포항 2025타경4030 [1] 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산224 전 경매
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산224 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4030(포항지원 경매4계). 감정가 758,343,700원, 최저가 530,840,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 소재 "상고천마을" 남측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 임야, 농경지, 유지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호(1)~(5): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지이며 대체로 동측 하향 경사지로서, '자연림 및 일부 도로' 상태임. 기호(2): 부정형의 토지이며 대체로 동측 하향 경사지에 일부 비교적 평탄한 부분이 있으며, '자연림'상태로서 일부 '과수원, 도로 및 하천'상태임. 기호(3),(4): 부정형의 토지이며 대체로 동측 하향 경사지로서, '자연림 및 일부 과수원' 상태임. 기호(5): 부정형의 토지이며 대체로 동측 하향 경사지로서, '임야화된 휴경지'상태임.
인접 도로상태
기호(1),(5): 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 기호(2),(3),(4): 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(죽장일반11), 가축사육 제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산 지<산지관리법>임. 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(죽장일반11), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(죽장일반11), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지 <산지관리법>임. 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(죽장일반11), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지 <산지관리법>임. 기호(5): 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(죽장일반11), 가축사육제한구역 (돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도 로법>, 영농여건불리농지임.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타 ① 기호(1) 토지의 남동측 일부는 타인 점유일 개연성이 있으나, 정확한 경계 확인은 측량 이 필요하다고 판단되오니, 경매 참여 시 유의하시기 바람. ② 기호(2),(3),(4) 일부 지상에 사과나무 다수주 식재되어 있으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.
물건 비고
일괄매각. 목록 1~5 일부 접도구역 저촉 감안 평가. 목록 1~5 지상에 소재하는 입목(수목) 포함 평가. 목록 2,3,4 일부 지상에 소재하는 사과나무 등의 과수목 포함 평가. 목록 1~5는 분묘 소재 여부에 대한 지표의 전체조사가 불가하여 이에 구애 없이 평가. 목록 1 토지의 남동측 일부는 타인 점유일 개연성이 있으나, 정확한 경계 확인은 측량이 필요함. 목록 1~4 공부상 지목은 '임야'이나, 목록 1 현황은 '일부 도로', 목록 2 현황은 '일부 과수원, 도로 및 하천', 목록 3,4 현황은 '일부 과수원임'
목록 5 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
