경상북도 김천시 봉산면 신암리 788-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11356(김천지원 경매3계). 감정가 224,900,000원, 최저가 157,430,000원. 매각기일은 2026-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11356 [1]
소재지
경상북도 김천시 봉산면 신암리 788-2
용도
토지
매각기일
2026.10.15
관할법원
김천지원 경매3계 (054-420-2093 [본관1층])
이용제한
규제자유특구, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,172㎡ (657.03평)
금액
감정가
224,900,000원
최저가
157,430,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
15,743,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.10
224,900,000원
유찰
2차
2026.10.15
157,430,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 성문 · 평가일 2025.09.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 봉산면 신암리 소재 ""산촌마을"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 마
을주변농경지대로서 농경지, 농촌마을 및 일부 중소규모의 공장 등이 혼재하여 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 진입 가능하며 농경지로서의 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 북향 완경사 지대에 위치하며 과수원으로 이용중입니다.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 3M의 콘크리트포장도로와 일부 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물 기호 ㄱ)이 소재하는 바 경매 진행시 소유권
및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""과수원""입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다
2)기 타 : 제시외 건물 기호 ㄱ)중 일부는 의뢰외 지상에 소재합니다.
물건 비고
1. 과수목 및 부대시설, 제시외 건물 포함매각.
2. 공부상 '답'이나 현황은 '과수원'임.
3. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함.
