나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12162 [1] 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 12-5 답 경매
충청남도 아산시 둔포면 봉재리 12-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12162(천안지원 경매9계). 감정가 908,797,000원, 최저가 908,797,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12162 [1]
소재지
충청남도 아산시 둔포면 봉재리 12-5
용도
토지
매각기일
2026.11.10
관할법원
천안지원 경매9계 (041-620-3079)
이용제한
가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
14,240㎡ (4,307.60평)
금액
감정가
908,797,000원
최저가
908,797,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
90,879,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.10
908,797,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 유화 · 평가일 2025.08.31
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 소재 ""봉재3리마을회관"" 북측 및 서측, 남측 인근에 위치하며 주위는 농지,임지,주택,공장,상가등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,9,10,11,12)
세장형 토지로 ""답""으로 이용중임.
기호(2,7,8)
부정형토지로 ""전""으로 이용중임.
기호(3)
부정형토지로 ""휴경지""상태임.
기호(4,16)
부정형토지로 ""과수원""으로 이용중임.
기호(13,14,15)
부정형토지로 ""답""으로 이용중임.
기호(5,6)
부정형토지로 자연림 및 일부 ""전,답""으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,9,10,11,12)
남측으로 약4미터의 도로에 접해있음.
기호(2,5,7,8)
북측 및 남측으로 약2미터의 도로에 접해있음.
기호(3)
서측으로 약 10미터의 도로에 접해있음.
기호(4,16)
지적도상 ""맹지""이며 남측의 약2미터의 도로를 통해 접근이 가능함.
기호(13,14)
지적도상 ""맹지""이며 기호(15)토지를 통해 접근이 가능함.
기호(6)
서측 및 동측으로 약4미터의 도로에 접해있음.
기호 (15)
북측으로 약 4미터의 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,10,11,12)
농림지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
<추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
기호(2)
농림지역 , 보전관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
<추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
기호(3)
보전관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
<추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
기호(4),(16)
보전관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
<추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
기호(5)
농림지역 , 보전관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(2014-10-10)(관대천)<하천법>
<추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
기호(6)
농림지역 , 보전관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
<추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
기호(7)
농림지역 , 보전관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 하천구역(2014-10-10)(관대천)<하천법>
<추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
기호(8)
농림지역 , 보전관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
<추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
기호(9)
농림지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2014-10-10)(산전천)<하천법>
<추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
기호(13,14,15)
계획관리지역 , 성장관리계획구역(둔포22(일반형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
<추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
