나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51480 [1] 충청남도 서산시 운산면 원평리 산30-80 임야 경매

충청남도 서산시 운산면 원평리 산30-80 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51480(서산지원 경매1계). 감정가 138,838,000원, 최저가 47,621,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51480 [1]
소재지	충청남도 서산시 운산면 원평리 산30-80
용도	임야
매각기일	2026.07.21
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, 가축사육제한구역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역

면적

토지면적	19,834㎡ (5,999.79평)

금액

감정가	138,838,000원
최저가	47,621,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,762,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.31	138,838,000원	유찰
2차	2026.05.12	97,186,000원	유찰
3차	2026.06.16	68,030,000원	유찰
4차	2026.07.21	47,621,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한강

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 운산면 원평리 소재 ""헤브론 연합선교회"" 남측 근거리에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 (1), (2) : 대체로 사다리형 완경사지로서, 현황 ""자연림"" 상태임.
인접 도로상태: 일련번호 (1), (2) : 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 (1), (2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(시군경계600m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

- 일괄매각
- 지적도상 맹지